Финансирование должно делать проект понятнее, а не добавлять неопределённость. Схема Smart-покупки MICB разделяет первоначальный взнос клиента и основную выплату, связанную с передачей готового дома.
Как устроена схема 30/70
Клиент вносит 30% на согласованных условиях. Оставшиеся 70% банк перечисляет после выполнения условий передачи. Формальное решение зависит от оценки клиента и проекта банком, но логика прозрачна: основная часть оплаты привязана к готовому результату.
Почему это важно
При традиционной стройке владелец часто платит нескольким подрядчикам задолго до появления готового дома. Структурированная сделка даёт единый объём работ, понятные этапы и документированную передачу.
Что подготовить к первому разбору
- Желаемую площадь и формат дома.
- Информацию об участке, если он уже выбран.
- Размер доступного первоначального взноса.
- Желаемый срок заселения.
LITHENZA готовит технические и коммерческие данные о доме, а банк принимает кредитное решение. Разделение ролей помогает клиенту понимать, кто отвечает за каждый вопрос.
Главным остаётся договор
Финансирование не заменяет договор строительства. В нём фиксируются комплектация, цена, срок, условия передачи и гарантии. До подписания важно отдельно обозначить всё, что зависит от участка.